フレッツマンションについて

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マイホームの購入は人生で最も大きな買い物だと言われています。実際に住宅を購入して、住宅ローンを組む場合に強い味方になってくれるのがフラット３５と呼ばれる長期固定型金利の住宅ローンです。このローンの組み方だと、金利の変動によって支払い金額が変わることはありません。

民間金融機関が融資した住宅ローンを住宅金融公庫が買い取り債券化したものがフラット３５と呼ばれるものです。これによって金利の変動で返済額が増減しないローンを組むことが可能となりました。最長で３５年まで組むことができるので将来のビジョンも分かりやすくなっています。


固定金利型のフラット３５のメリットは返済金額が終了時までわかっていること、さらに市場が高金利にあえいでいてもそれに左右されない、ということですが、これには逆もあり得ます。つまり市場の金利が下がっても高い金利のまま返済を続けなければならないのです。


フラット３５の利点は金利固定だけではありません。通常の住宅ローンでは必要な保証料も保証人も不要です。抵当権設定登記のための登録免許税も必要ありませんし、繰上返済や条件変更の場合も手数料がかからないということもあります。よく考えて決断して下さい。


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